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迪士尼樂(lè)園迎來(lái)強(qiáng)勁對(duì)手

    近日，有媒體報(bào)道稱，時(shí)代華納和夢(mèng)工廠要在珠海建一個(gè)全球最大的主題公園，預(yù)計(jì)總投資額高達(dá)2000億元，并且已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
　　
    上述報(bào)道援引知情人士透露，其第一期約800億元的投資項(xiàng)目已經(jīng)獲批，具體位置正是位于珠海斗門鶴州北一帶，緊鄰橫琴島。
　　
    資料顯示，這個(gè)號(hào)稱將成為全球最大主題公園的項(xiàng)目將分三期建設(shè)，第一期為時(shí)代華納的主題公園，分為哈利波特、變形金剛、蜘蛛俠、哈利波特、加勒比海盜五大部分。
　　
    第二期為夢(mèng)工廠主題，分為四大部分，八個(gè)主題。第一部分為夢(mèng)工場(chǎng)主題公園，包括功夫熊貓、馬達(dá)加斯加、馴龍記、史瑞克童話森林;第二部分為中國(guó)傳奇公園，包括寶蓮燈、西游記;第三部分為水上樂(lè)園;第四部分為大自然冒險(xiǎn)樂(lè)園。
　　
    據(jù)稱，這一項(xiàng)目將開(kāi)創(chuàng)好萊塢全新的合作模式，是歷史上兩家好萊塢上市公司時(shí)代華納和夢(mèng)工場(chǎng)的首次合作。從項(xiàng)目的投資規(guī)模上看，該項(xiàng)目將大大超過(guò)目前上海的迪士尼和北京的環(huán)球影城。
　　
    最大主題公園落戶珠海
　　
    對(duì)于“全球最大主題公園”選擇珠海落戶，珠海資深業(yè)內(nèi)人士白瑞軒對(duì)此并不意外。他告訴觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體，“一年半以前便有聽(tīng)說(shuō)過(guò)珠海相關(guān)部門在做主題公園項(xiàng)目的調(diào)研，當(dāng)時(shí)是遞交了兩個(gè)地址以供選擇，一個(gè)是斗門，另一個(gè)就是鶴州。”
　　
    而據(jù)上述報(bào)道介紹，目前珠海市政府已經(jīng)成立了“珠海市主題公園項(xiàng)目推進(jìn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”，該項(xiàng)目由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，將珠海打造成為世界級(jí)主題旅游目的地。
　　
    至于上述“珠海市主題公園項(xiàng)目”現(xiàn)狀，白瑞軒表示，那個(gè)地方在珠海西區(qū)過(guò)市中心交界的位置，基本都是大片的農(nóng)田，土質(zhì)較軟，并不適合做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，反而更加適合做旅游用地。
　　
    選擇從來(lái)都是雙向的，珠海選擇了主題公園，那么時(shí)代華納跟夢(mèng)工廠為何也鐘情該片土地?
　　
    對(duì)此，財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)跟觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，“時(shí)代華納本身在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)一直尋找機(jī)會(huì)。而此前北京和上海已經(jīng)有大項(xiàng)目落地，所以這個(gè)時(shí)候華南市場(chǎng)反而是一個(gè)比較好的機(jī)會(huì)。”
　　
    “包括廣州和深圳已經(jīng)有類似的項(xiàng)目，而珠海在土地成本方面是相對(duì)低的，利用其自然資源和地方政府引入大項(xiàng)目的迫切心理，能夠順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地。”
　　
    與之持類似觀點(diǎn)的還有資深旅游專家胡曉鶯，她對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體分析指出，“廣深沒(méi)有北京上海主要的地域腹地，如果要結(jié)合一些海洋主題的話，珠海的可用地面積會(huì)比廣深大一些。”
　　
    “同時(shí)，珠三角城市之間的交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，核心還是看中珠三角整個(gè)大板塊，而不是把目標(biāo)僅僅瞄準(zhǔn)珠海，相反，珠海離港澳也很方便，在這一點(diǎn)上有地域優(yōu)勢(shì)。”
　　
    另?yè)?jù)胡曉鶯透露，從全國(guó)來(lái)看，主題公園布局要求的人口基數(shù)要在1500萬(wàn)到2000萬(wàn)人口群落當(dāng)中。目前全國(guó)旅游客源主要輸送地是以上海為主的長(zhǎng)三角，以北京為主的環(huán)渤海，以廣深為主的珠三角。
　　
    除卻投入成本的衡量，產(chǎn)出也向來(lái)是生意人不得不算的一筆帳。白瑞軒表示，主題公園建成后珠海將從過(guò)境游到目的地游更上一步臺(tái)階，別人投資一方面是看中珠海的旅游環(huán)境，另一方面是看到長(zhǎng)隆在珠海落戶后取得很大的收益。
　　
    “項(xiàng)目所處的位置交通非常方便，未來(lái)相信珠三角或是整個(gè)華南區(qū)域都將會(huì)是項(xiàng)目輻射圈。”白瑞軒進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)。
　　
    如何叫板迪士尼?
　　
    國(guó)際主題樂(lè)園紛紛在國(guó)內(nèi)跑馬圈地的同時(shí)，國(guó)內(nèi)品牌主題樂(lè)園也正在經(jīng)歷一輪快速成長(zhǎng)期。于是，打破行業(yè)魔咒，叫板迪士尼龍頭老大位置這一命題隨處可見(jiàn)。
　　
    時(shí)代華納和夢(mèng)工廠這個(gè)號(hào)稱全球最大主題樂(lè)園的項(xiàng)目也不能逃過(guò)市場(chǎng)對(duì)其前景的各種預(yù)期與猜測(cè)。中投顧問(wèn)文化行業(yè)研究員蔡靈對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，時(shí)代華納夢(mèng)工廠在發(fā)展主題公園發(fā)展方面優(yōu)勢(shì)凸顯，擁有豐富的影視資源，并且資金雄厚。不過(guò)，此次項(xiàng)目工程浩大，大概需要三四年才能走上正軌。
　　
    然而有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，近十年來(lái)涌現(xiàn)的主題公園中，已倒閉的約占80%，給國(guó)內(nèi)旅游業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)3000億元，我國(guó)目前幸存的主題公園中僅有10%盈利，20%持平，其余70%均處于虧損狀態(tài)。
　　
    在這樣的一個(gè)大背景下，在國(guó)內(nèi)建造主題樂(lè)園的競(jìng)爭(zhēng)程度可想而知。對(duì)此，相關(guān)熟悉主題公園模式的分析師對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體強(qiáng)調(diào)，未來(lái)在兩三年內(nèi)有大量的主題公園面世，該種產(chǎn)品的發(fā)展在國(guó)內(nèi)還需要更加謹(jǐn)慎一點(diǎn)。
　　
    具體到此番落地的珠海項(xiàng)目，上述分析師認(rèn)為，假使有全球最大的主題公園這一宣傳噱頭恐怕也無(wú)法真正叫板迪士尼。
　　
    該分析師透露，時(shí)代華納在海外跟迪士尼競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候，無(wú)論是從產(chǎn)品豐富程度還是從產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)上的把控，迪士尼還是略勝一籌，優(yōu)勢(shì)比較明顯。
　　
    “在主要的北美市場(chǎng)，時(shí)代華納的份額沒(méi)有辦法超越迪士尼，只有在類似澳大利亞，迪士尼沒(méi)有在的板塊，時(shí)代華納才有自己的優(yōu)勢(shì)，但是在同一個(gè)板塊進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的話，基本上是迪士尼的贏面比較大。”
　　
    上述分析師進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，“時(shí)代華納選擇在珠海的話，是處于兩個(gè)迪士尼——香港迪士尼跟上海迪士尼夾攻的情況下，所以項(xiàng)目長(zhǎng)期前景有待進(jìn)一步觀察。”
　　
    不過(guò)，嚴(yán)躍進(jìn)反倒認(rèn)為，地方政府對(duì)該項(xiàng)目的支持力度勢(shì)必是大的，而且預(yù)計(jì)也會(huì)和橫琴島的開(kāi)發(fā)等內(nèi)容進(jìn)行一個(gè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
　　
    “對(duì)于時(shí)代華納與夢(mèng)工場(chǎng)而言，在過(guò)去就創(chuàng)造了各類童話人物，這是吸引兒童進(jìn)行參觀的重要因素。后續(xù)在宣傳上應(yīng)該加大，一旦獲得了兒童群體的認(rèn)可，那么后續(xù)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就能夠得到保持。”