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    隨著機(jī)器的轟鳴聲，藍(lán)圖中的北宋街景漸現(xiàn)眼前，熱火朝天的工地讓人看到了開(kāi)封旅游業(yè)的希望。面對(duì)著建起的清明上河園，周旭東想，張擇端的《清明上河圖》畫(huà)的就是當(dāng)時(shí)作為北宋都城的開(kāi)封，這是經(jīng)營(yíng)清明上河園的最大優(yōu)勢(shì)。這種歷史文化優(yōu)勢(shì)和地緣優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬，更不可復(fù)制。那么，景區(qū)建好之后，與其讓游客來(lái)看冷冰冰的建筑，何不讓大家來(lái)看生動(dòng)的歷史再現(xiàn)？本著這個(gè)原則，他提出了“活化景區(qū)”的嶄新理念，并得到大家的一致贊同。于是，當(dāng)清明上河園施工建設(shè)、園林綠化之時(shí)，店面招商就開(kāi)始了，演員和員工招聘培訓(xùn)也在有條不紊地進(jìn)行。 

    1998年10月28日，清明上河園開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。350畝的景區(qū)里，綠柳依依，虹橋如畫(huà)。汴河之畔是喊著號(hào)子的纖夫，勾欄瓦肆里有古韻悠悠的吆喝聲。玻璃畫(huà)、葫蘆烙、面人、噴火、踩高蹺……民俗風(fēng)情、市井文化，這活化的歷史場(chǎng)景一下子吸引了無(wú)數(shù)游客。開(kāi)業(yè)當(dāng)天就擁進(jìn)上萬(wàn)名游客，開(kāi)業(yè)當(dāng)月清明上河園的收入就有300多萬(wàn)元。到了第二年年底，清明上河園的財(cái)務(wù)報(bào)表上給出了1000多萬(wàn)元的驚人數(shù)字。而這個(gè)數(shù)字，比當(dāng)時(shí)開(kāi)封市所有景區(qū)一年的門(mén)票收入還要多。2008年，清明上河園實(shí)現(xiàn)旅游收入6000萬(wàn)元；2009年突破7000萬(wàn)元，在河南景區(qū)中排名第四，僅排在云臺(tái)山、少林寺、龍門(mén)石窟之后；2011年，該景區(qū)收入邁入“億元俱樂(lè)部”；2014年，游客接待量達(dá)226萬(wàn)人次，收入2.02億元……
    上世紀(jì)90年代初，中國(guó)興起了一股興建主題公園熱潮，全國(guó)各地大興土木，轟轟烈烈。不久，由于盲目投資和管理缺失，這些主題公園大多陷入困局。當(dāng)時(shí)，有調(diào)查數(shù)字顯示，第一代主題公園中，70%以上虧損，盈利的不足10%。如今這些主題公園大多已不復(fù)存在，而清明上河園是其中極少數(shù)存活的樣本之一。
    若問(wèn)清明上河園走出的第一步成功在何處？創(chuàng)新，無(wú)疑是最佳答案。 

    “清明上河園早期的主題定位僅僅是籠統(tǒng)的《清明上河圖》再現(xiàn)景區(qū)，但具體如何表現(xiàn)、如何經(jīng)營(yíng)都是一片空白。我們充分發(fā)揮想象空間，提出了‘活化歷史’理念，首次在河南引入情景劇目演出。游客不但可以去觀賞，還可以去觸摸、去感受、去體驗(yàn)、去參與。這一步，現(xiàn)在看來(lái)走對(duì)了。”時(shí)至今日，談到當(dāng)時(shí)的創(chuàng)新理念，周旭東仍忍不住感嘆。
    周旭東指出，活化景區(qū)的概念不是靠孤零零的幾個(gè)節(jié)目，而是把開(kāi)封的歷史文化貫穿于旅游全過(guò)程之中，把文化脈絡(luò)和靈魂展現(xiàn)出來(lái)，讓游客穿行于歷史之間，身臨其境，完全將自己置身于北宋王朝和市井文化之中。