近日，第四批國家級旅游休閑街區(qū)名單正式公布，鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)成功入榜，成為河南省唯一一家上榜的國家級旅游休閑街區(qū)。近日，記者來到這座工業(yè)遺風(fēng)與現(xiàn)代潮流的交匯之處，探尋其晉升“國家級”旅游休閑街區(qū)的創(chuàng)新密碼，找尋文旅文創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展背后的“街區(qū)答案”。
春光明媚，鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)內(nèi)游人如織
“工業(yè)風(fēng)”搭臺 保護(hù)建設(shè)初心未改
對于鄭州人來說，“工業(yè)”二字從不陌生。從“一五計(jì)劃”的重點(diǎn)項(xiàng)目鄭州國棉廠群，到鄭州砂輪廠、鄭州煤礦機(jī)械廠的拔地而起，工業(yè)不僅承載了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任，也給城市建設(shè)留下了一座座滿載記憶的歷史遺存。
隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的變遷，產(chǎn)業(yè)升級與廠區(qū)遷移給這些原有的工業(yè)遺址按下了發(fā)展的“暫停鍵”。2019年，城市更新的腳步催促著始建于1952年的鄭州油脂化學(xué)廠開啟新生。不久，鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)便開始入駐。以保護(hù)為前提，以“修舊如舊，新必新潮”為發(fā)展理念的改造升級模式，為街區(qū)的蝶變開啟新篇。
“當(dāng)我們看到這些宏偉的工業(yè)建筑時，第一個念頭就是想把他們保護(hù)起來，未曾想過要走怎樣的商業(yè)化道路，也沒有預(yù)見到今天這個局面。”鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)總經(jīng)理曹心荷回憶起剛來到油化廠的一幕幕，頗有感慨，她告訴記者，這些當(dāng)時的斷壁殘?jiān)c輝煌工業(yè)，承載著老一輩人的記憶，它們值得被賦予新生，讓年輕一代所銘記。
找尋特色、利用場景、重置空間……6年時間，秉持著繼承工業(yè)文化、做好修復(fù)工作與運(yùn)營先行的實(shí)踐策略，舊的油脂化學(xué)廠如今已經(jīng)變成了擁有“鄭州打卡墻、四罐、鄭州記憶1952歷史文化館、穹廬藝術(shù)中心”等場景的文化、娛樂、餐飲目的地。
拿起一枚文創(chuàng)雪糕，毛體“鄭州”二字在照片中格外閃耀；探索一次城市煙火，朱雀市集上各類小吃讓游客中意垂涎。70多年的風(fēng)風(fēng)雨雨，為蘇式紅墻磚瓦別添工業(yè)余韻；白墨漢字肆意揮寫，將創(chuàng)意與激情鋪灑在鱗次櫛比之間。青年人所熱愛的潮流文化，也在傳承、保護(hù)和發(fā)展中繪就了屬于油化廠的創(chuàng)意詩篇。
“主理人”登場 匯聚創(chuàng)意打造品牌
什么是“主理人”？
“來園區(qū)創(chuàng)辦運(yùn)營原創(chuàng)品牌，具有個性化特點(diǎn)、小眾且文藝的青年人，就被我們稱為‘主理人’”。在采訪中記者了解到，除了“工業(yè)風(fēng)”的建設(shè)搭臺，在鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)早期發(fā)展過程中，一批“85后”的斜杠青年與創(chuàng)業(yè)者帶著自身的文藝氣質(zhì)與藝術(shù)品位，給予這條街區(qū)第二次“生機(jī)與蛻變”。
“讓街區(qū)特色由‘小圈層’，走向‘大群眾’，這些創(chuàng)業(yè)青年的付出功不可沒。”曹心荷說，在早期的招商引資過程中，那些認(rèn)同街區(qū)的工業(yè)文化，能夠與街區(qū)特色產(chǎn)生共鳴的創(chuàng)業(yè)青年們，帶著自己的社交圈與關(guān)系網(wǎng)，投身在了各自店鋪的場景設(shè)計(jì)與風(fēng)格搭建中，為早期街區(qū)的“文藝范”與“時尚感”奠定了基礎(chǔ)。
在街區(qū)的“八大匠造物市集”中，打磨拾光皮具店的店員小冉正忙著接待入店顧客，店鋪中羅列的手工皮包、皮帶、皮質(zhì)文創(chuàng)等紀(jì)念品各具特色，與店鋪淡黃雅致的裝修渾然一體。小冉說，這間店鋪的“主理人”本身就是皮具師，因?yàn)闊釔圻x擇了在這里開店，并將手藝分享給更多的游客。
而對于更早來到這里設(shè)計(jì)開店的禾谷“主理人”周正豪來說，油化廠的墻磚樹木與工業(yè)建筑，正符合他對店鋪打造的設(shè)計(jì)暢想，即便是在街區(qū)還未成氣候的初建時期，他也毅然決然來此投資創(chuàng)業(yè)。
現(xiàn)在，禾谷店鋪的一層已經(jīng)成為街區(qū)一處打卡點(diǎn)。每一位“主理人”用自己的才情與智慧裝飾門面的同時，也匯聚成了整條街區(qū)的特色。“街區(qū)通過引入‘主理人’不僅完成了客流的原始積累，也在影響力提升的過程中吸引了許多大品牌、老字號入駐，這對我們晉升‘國家級’旅游休閑街區(qū)有著舉足輕重的意義。”曹心荷說道。
如今，鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)已聚集了百余位“生活美學(xué)家”與“文藝愛好者”。這些人大部分來自設(shè)計(jì)、攝影、策劃、音樂等行業(yè)，同那些從北上廣回流的年輕人一起，為街區(qū)打造出一個又一個個性十足的小眾店鋪，他們不斷創(chuàng)新的玩法與場景，讓來自天南海北的游客都能擁有各不相同的旅游體驗(yàn)。
“常態(tài)化”運(yùn)營 融入生活創(chuàng)新出彩
不同于許多文旅景區(qū)，文旅街區(qū)有著“無收費(fèi)門檻”“無須預(yù)約”“消費(fèi)場景更豐富”等高自由度優(yōu)勢，這就使得街區(qū)的建設(shè)運(yùn)營會更加貼近于人民群眾的日常生活，無論是“游購?qiáng)?rdquo;還是“吃喝玩”，煙火氣交織的街區(qū)運(yùn)營更考驗(yàn)與消費(fèi)者的貼近程度，也更需要管理者擁有了解市場、動態(tài)決策的能力。
在將“流量”轉(zhuǎn)化為“留量”方面，鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)正通過“主題IP活動打造”與“日常節(jié)慶策劃”相結(jié)合，努力讓新場景、新業(yè)態(tài)、新模式涌現(xiàn)在街區(qū)經(jīng)營開放的每一天。在“城市篝火晚會”上，只需篝火一點(diǎn)，歡慶氣氛便流淌在每一位游客心田；在“花漾游園”市集中，再把著裝一變，主題游園Npc互動便讓整個街區(qū)熱鬧翻番。
2024年5月20日，鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)和金水區(qū)民政局展開合作，共同搭建了金水區(qū)結(jié)婚登記戶外頒證基地，為一對對新人在油化廠留下了愛的瞬間。眼下，在四座儲油罐的地標(biāo)建筑前，溫馨浪漫的“鄭在愛”文創(chuàng)交友平臺正在快速搭建。該店長張涵說，未來這里將成為街區(qū)“愛情市集”的一部分，為那些想要找到“Soul Mate”（靈魂伴侶）的市民朋友提供線下交友平臺，或許在這兒逛個街，就能邂逅另一半。
據(jù)了解，如今的鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)日均客流量已超過3萬人次，節(jié)假日期間客流量更是超過5萬人次，年客流達(dá)1000萬人次，各類店鋪攤位帶動了周邊5000余人創(chuàng)業(yè)就業(yè)。在過去的2024年“十一”國慶期間，街區(qū)日均人流量超過6萬人，逐漸成為鄭州市民和游客所熱衷的重要城市打卡地。
在保護(hù)中開發(fā)，在實(shí)踐中探索，鄭州記憶1952油化廠旅游休閑街區(qū)在經(jīng)營建設(shè)過程中找尋出了一條具有自身特色的發(fā)展路徑。“工業(yè)風(fēng)”搭臺，讓“主理人”登場，“小眾風(fēng)”吹來“大流量”，通過常態(tài)化運(yùn)營形成競爭力，最終將經(jīng)驗(yàn)反哺給每一位創(chuàng)業(yè)者，匯聚創(chuàng)意、共建共生，用親身實(shí)踐書寫文旅文創(chuàng)高質(zhì)量發(fā)展的“鄭州新篇”。
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