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面對(duì)市場(chǎng),打造持續(xù)盈利的古城

    臺(tái)兒莊古城占地3000多畝,總建筑面積60萬平方米,總投資48億元。錢從哪里來?市場(chǎng)怎樣火?我們的做法是政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作。

    我們組織市內(nèi)五家國(guó)有煤礦企業(yè),各拿出10萬噸煤,相當(dāng)于一次性投入4億元,組建投資公司啟動(dòng)了古城建設(shè)。棗莊年產(chǎn)3300萬噸煤,這50萬噸煤占了不到2%。項(xiàng)目啟動(dòng)以后,商家紛紛前來投資,周邊土地大幅升值。過去臺(tái)兒莊商業(yè)用地的平均地價(jià)每畝不到30萬元,現(xiàn)在每畝達(dá)到600萬元,古城凈資產(chǎn)超過150億元。當(dāng)初出資的豐源集團(tuán)董事長(zhǎng)陶志遠(yuǎn)說:“我挖了一輩子的煤,都燒掉變成二氧化碳了,只有這10萬噸煤用得最值。”

    城市是“城”和“市”的結(jié)合。單就“城”而言,古城確實(shí)與其他城市不同,具有獨(dú)特的歷史文化價(jià)值和引人入勝的魅力,能夠?yàn)闂椙f人民帶來豐厚的門票收入和其他相關(guān)收益。但我們覺得,這座古城更大的潛力在于“市”。為了讓這座古城火起來,持續(xù)盈利,安置更多人就業(yè),我們重點(diǎn)抓了四個(gè)方面的工作。一是準(zhǔn)確定位,大力營(yíng)銷。我們把臺(tái)兒莊古城定位在“運(yùn)河古城、大戰(zhàn)故地”,啟動(dòng)了“棗莊二日游”,瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)客源城市進(jìn)行宣傳促銷。過去棗莊沒有一輛旅游大巴、沒有一個(gè)地接導(dǎo)游,現(xiàn)在有105輛旅游大巴、400名地接導(dǎo)游；過去棗莊的賓館只有4700張床位,入住率不到四成,沒有一家五星級(jí)酒店,這三年新增賓館78家、床位1.4萬張,已建、在建五星級(jí)酒店10家,仍然滿足不了游客的住宿需求,經(jīng)常出現(xiàn)“一房難求”、“一車難覓”、“一導(dǎo)難尋”的情況。二是兼顧今昔,豐富業(yè)態(tài)。古城內(nèi)不僅有茶樓、戲臺(tái)、藥鋪、客棧等傳統(tǒng)店鋪,有稅史、私塾、驛站、奏折、票號(hào)、青樓等100多個(gè)專題博物館、展示館,也有酒吧、演藝廳、星級(jí)酒店、主題公園等現(xiàn)代休閑業(yè)態(tài),可以滿足不同人群的消費(fèi)需求。在傳統(tǒng)建筑的“瓶子”中,裝入可吸納現(xiàn)代業(yè)態(tài)的“新酒”。如對(duì)擬做酒吧的古建,我們都臨河而筑,客人在古香古色的房間,可以斗酒說唱,隔岸對(duì)歌、船岸拉歌。昔日古城內(nèi)的吳家票號(hào),是日昇昌的分號(hào),現(xiàn)在既是一個(gè)票號(hào)文化博物館,又是一個(gè)咖啡館,人們可以在休憩中感受傳統(tǒng)文化的神韻。三是定點(diǎn)招商,品牌引領(lǐng)。我們先后到北京、深圳、成都、重慶等地定點(diǎn)招商,與深圳華強(qiáng)合作建設(shè)運(yùn)河文化和大戰(zhàn)主題公園,與華誼兄弟合作建設(shè)戰(zhàn)爭(zhēng)題材的影視基地,與華僑城合作搞大型演藝,引進(jìn)千里走單騎搞特色酒吧,引進(jìn)北京798、上海田子坊搞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在品牌大商的影響下,各類商家紛紛來到古城,開店創(chuàng)業(yè)。四是搭建平臺(tái),發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。搭建工作平臺(tái),對(duì)來古城的文化創(chuàng)意人才,提供600套3年1元租金的20平方米工作室。搭建技術(shù)平臺(tái),引進(jìn)浪潮集團(tuán)“云計(jì)算”,為3D動(dòng)漫制作、軟件開發(fā)提供技術(shù)支持。搭建生活平臺(tái),在古城周邊建設(shè)一批公租房,供創(chuàng)意人才居住。搭建融資平臺(tái),由政府主導(dǎo),古城內(nèi)企業(yè)共同出資3000萬元設(shè)立文化創(chuàng)業(yè)基金,成立YBC古城創(chuàng)業(yè)促進(jìn)會(huì),在創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)上提供支持。搭建培訓(xùn)平臺(tái),與大專院校、科研單位合作,對(duì)創(chuàng)意人員提供高端培訓(xùn)。毗鄰古城規(guī)劃建設(shè)一個(gè)10平方公里的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū),打造古建設(shè)計(jì)建設(shè)、影視文化、高仿藝術(shù)品、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等文化產(chǎn)業(yè)集群,推動(dòng)人口聚集向人才聚集轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)規(guī)模向產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)變。有專家評(píng)價(jià),臺(tái)兒莊古城不僅是文化之城,還是活力之城、智慧之城,未來的發(fā)展不可估量。

    重建的臺(tái)兒莊古城,帶動(dòng)了棗莊的發(fā)展。轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)方面:去年全市三產(chǎn)增加值占GDP的比重提高2.2個(gè)百分點(diǎn),居全省第一位；三產(chǎn)增加值增幅高于全國(guó)10.5個(gè)百分點(diǎn)、全省7個(gè)百分點(diǎn),居全省第二位；三產(chǎn)投資增幅達(dá)到32.7%,是二產(chǎn)的2倍,高于全國(guó)7.1個(gè)百分點(diǎn)、全省5.8個(gè)百分點(diǎn)。就業(yè)方面:去年全市新增就業(yè)10萬人,其中80%得益于文化產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)。富民方面:古城火了,旅游商品也火了,去年農(nóng)民腌的咸鴨蛋就賣了2億多個(gè),一個(gè)2塊錢,收入了4億元,估計(jì)再過幾年10億個(gè)也擋不住。文化事業(yè)方面:3年來,先后有14部作品榮獲國(guó)家和省的文藝精品工程；我們一個(gè)地級(jí)電視臺(tái)就拍了十多部電視劇,其中《鐵道游擊隊(duì)》盈利2000萬元；像柳琴戲、皮影戲等民間文化團(tuán)體,過去生存都有困難,現(xiàn)在天天在趕場(chǎng),許多非物質(zhì)文化遺產(chǎn)絕路逢生。促進(jìn)兩岸交流方面:連戰(zhàn),吳伯雄,郁慕明,國(guó)民黨的退役“將軍”團(tuán),臺(tái)南縣37位民進(jìn)黨的鄉(xiāng)長(zhǎng)、里長(zhǎng),都先后到這里來；現(xiàn)在每周都有臺(tái)灣旅游團(tuán)隊(duì),已接待2萬多人,增進(jìn)了臺(tái)灣民眾對(duì)中華文化的認(rèn)同,臺(tái)兒莊被國(guó)家確定為首個(gè)海峽兩岸交流基地。