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    “歷史性的機遇”怎么抓

　　“又一個歷史性的發(fā)展機遇”——這是海南全省上下的普遍認同。

　　就在《國務院關于支持海南國際旅游島建設的若干意見》出臺前后，有很多房地產開發(fā)商進駐海南島。議論和擔心隨之而起：這是否會助推海南島的房價上漲？建設海南國際旅游島，將對海南房地產業(yè)起到怎樣的作用？如何保證海南房地產市場的健康發(fā)展？

　　這幾年，海南房地產市場整體呈上升趨勢，但樓市價格并沒有過分上漲。值得一提的是，對海南的房地產需求主要來自“島外”。

　　去年11月以來，確實有大企業(yè)有意投資海南房地產，但是，海南的房地產發(fā)展還是按照全省的總體規(guī)劃有序發(fā)展。2007年前，海南房地產業(yè)主要是盤活已出讓地，現在全省每年用地指標控制在4萬—5萬畝之間，其中只有30%用于商品房開發(fā)。“海南是中國唯一的熱帶島嶼省份，隨著人們生活水平的提高，海南房地產的需求肯定是越來越旺盛。”羅保銘認為。但他表示，海南還是要堅持總體規(guī)劃，堅持土地有序供給，按照市場的需求和海南環(huán)境承載的能力，實現海南的房地產有序發(fā)展。

　　《國務院關于支持海南國際旅游島建設的若干意見》中提出：“在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、不占用耕地特別是基本農田、有效保護森林和生態(tài)環(huán)境、維護農民合法權益并依法辦理用地手續(xù)的前提下，科學規(guī)劃，總量控制，合理布局，規(guī)范發(fā)展高爾夫旅游。”對此，衛(wèi)留成指出，高爾夫在世界上都是一個重要的旅游要素，規(guī)范的發(fā)展可能對旅游的發(fā)展有好處，對經濟社會的發(fā)展有好處，但是要規(guī)范，我們不能搞亂了。

　　整治環(huán)境，當務之急

　　建設國際旅游島，海南具有十分優(yōu)越的自然條件。同時，海南旅游業(yè)依然存在欺客宰客、服務意識差等問題，屢遭游客投訴，嚴重影響海南旅游業(yè)的長遠發(fā)展。

　　“這方面的問題解決不了，我們就過不了建設國際旅游島這個最低的門檻。”羅保銘說，下一步，海南將把整治旅游大環(huán)境作為當前建設國際旅游島的當務之急。

　　海南還將建立一套旅游大環(huán)境管理的長效機制，創(chuàng)新旅游市場管理的體制機制，健全各項管理的制度和規(guī)定，嚴格執(zhí)法、獎懲分明。新年第二天，海南就對一個甩團的導游和司機處以重罰。此外，海南省有關部門還將加強對旅游專業(yè)人員的專業(yè)素質培訓，提高綜合服務水平。

　　建設海南國際旅游島，不僅僅是海南一省之事。這一點，《意見》中說得很清楚：建設海南國際旅游島“是國家的重大戰(zhàn)略部署”，“對全國調整優(yōu)化經濟結構和轉變發(fā)展方式具有重要示范作用”。

　　國家發(fā)展改革委社會發(fā)展司司長胡祖才說，國家已經明確提出，把旅游業(yè)培育成為國民經濟的戰(zhàn)略性支柱產業(yè)和人民群眾更加滿意的現代服務業(yè)。因此充分發(fā)揮海南的區(qū)位和資源的優(yōu)勢，建設海南國際旅游島，這對推動我國的旅游業(yè)發(fā)展具有重要的積極作用。