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    近年來，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，不少農(nóng)民進城后，農(nóng)村原有住房及土地長期閑置，成為體量較大的沉睡資源，盤活利用潛力很大。禹州市大力改善道路、通信、水電等基礎設施，利用閑置農(nóng)房及土地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、民宿農(nóng)家樂、田園綜合體。 

    利用閑置土地發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光游。鄉(xiāng)村旅游作為“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”的主要重地，禹州市因地制宜，突出特色，推出了“景區(qū)+農(nóng)戶”“公司+農(nóng)戶”的有效模式，鄉(xiāng)村旅游新業(yè)態(tài)紛紛涌現(xiàn)，萇莊鎮(zhèn)楊疙瘩村豫征農(nóng)業(yè)利用土地流轉(zhuǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)帶動農(nóng)戶增收致富，逐步發(fā)展成為集餐飲、休閑采摘、馬術體驗、兒童樂園、中藥種植和科技示范等于一體的都市農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園，帶動周邊農(nóng)戶脫貧。鴻暢鎮(zhèn)泓碩農(nóng)業(yè)生態(tài)園依托三產(chǎn)融合，發(fā)揮能人帶動，建成綜合服務設施區(qū)、優(yōu)質(zhì)水果采摘區(qū)、生態(tài)畜禽養(yǎng)殖區(qū)、休閑垂釣區(qū)、精品蔬菜采摘區(qū)、民俗體驗觀光區(qū)、蘭河休閑觀景區(qū)、拓展訓練區(qū)及農(nóng)耕研學區(qū)等，形成集生產(chǎn)、生態(tài)、生活于一體的田園綜合體。并通過舉辦梨花節(jié)、采摘節(jié)、廟會、拓展培訓、研學游等體驗活動，吸引鄭州、洛陽、許昌、等地游客觀光旅游，當?shù)貤詈哟�、樓子趙村、南田莊村等多達9個村莊的村民提供了多種創(chuàng)業(yè)和經(jīng)商機會。 
    利用閑置房屋打造特色民宿。禹州市磨街鄉(xiāng)青山嶺村、鳩山鎮(zhèn)天垌村等利用現(xiàn)存的老宅、老屋、石頭房、石板路等資源，變劣勢為優(yōu)勢，對老宅老屋按原貌進行保護性修復，采用宜租則租、宜股則股、宜買則買等多種方式，對老宅老屋進行開發(fā)利用，按照宜花則花、宜草則草、宜果則果的原則對古村落進行美化綠化提升，達到賞花、戲水、采摘、農(nóng)家樂的完整旅游產(chǎn)業(yè)鏈條。目前磨街鄉(xiāng)青山嶺村成立了“袁家窩農(nóng)家樂休閑度假村”，發(fā)展8-10家農(nóng)家樂。鳩山鎮(zhèn)天垌村改造后的傳統(tǒng)古村落“汪家大院”可同時容納200人就餐，接待50人住宿。