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行進式文藝演出打破傳統舞臺界限，受到游客的普遍歡迎。 受訪者供圖

在火車時代主題創意公園內，陳列著蒸汽火車、內燃機車以及復古綠皮車廂等經典元素。 受訪者供圖

    8月9日晚7點，在中鐵·泰和里唐宋夢華主題街區，一名身穿古裝的男子左手提著銅鑼，右手拿著小槌，“鐺鐺鐺”敲起來，大聲吆喝著：“逛大集，看大戲啦!”很多游客聞聲而動，如潮水般涌入表演區域。

    自2023年11月中鐵·泰和里——印巷1923主題街區正式開街以來，累計客流量已突破900萬人次。如今，這里不僅成為網紅新地標，還被授予省級旅游休閑街區稱號。

    中鐵·泰和里魅力何在？為何能吸引那么多市民前去游玩？近日，記者前往一探究竟。

游客從旁觀者變參與者

    走進中鐵·泰和里——唐宋夢華主題街區，里面人群熙攘，摩肩接踵，音樂聲、歡笑聲交織在一起，熱鬧非凡。

    這里有雅致之趣。二樓有4名古裝佳人，或吹笛子，或敲大鼓，或拉二胡，或彈琴，樓下游客凝神靜聽，沉浸其中。

    這里有世俗之樂。游客都可以參與，沉浸式體驗唐宋夢華的市井生活。規則簡單的是猜拳(錘子剪刀布)，獲勝方可得一張“宋代交子”。過程復雜的是比武招親，游客手持仿古兵器，在舞臺上“比武”，獲勝方同樣獲得“宋代交子”。一名常客表示，之所以常來玩，就是因為有很多可以參與的互動項目，既能收獲快樂體驗，又能了解“交子”這種紙幣知識。而且，“交子”可以直接在街區店鋪使用，享受一定的折扣。

    中鐵中產置業有限公司黨委書記、執行董事孟慶方說，這是保持客流量的重要法寶。只有以文化為魂，通過還原特定歷史時期的建筑風貌和市井生活場景，讓消費者從“旁觀者”轉變為“參與者”，增強其代入感與情感共鳴，才能滿足新一代消費者對“體驗感、文化感、社交感”的需求，形成“文化吸引人、商業留住人、旅游帶動人”的良性循環。

    在中鐵·泰和里，游客可以瞬間穿越到詩酒年華的唐宋時代，與謫仙李白對酒當歌，與梁山好漢林沖一起押鏢快意江湖，與多重身份的當鋪老板猜拳斗舞……傳統文化在這里不再是高高在上的陽春白雪，也不再是簡單的符號堆砌，而成為消費者觸手可及、可以親身體驗的生活日常，極大增強了游客的沉浸感和參與感。

“舌尖”帶動“腳尖”

    中鐵·泰和里火車主題公園的綠皮火車內，開著一家名為“火焰醉鵝”的飯店。這道來自廣東順德的特色美食，不僅味道鮮美，烹制過程也非常驚艷。將鵝肉放入鍋中，蓋上鍋蓋大火燒制，鍋邊燃起的酒精火焰躥起數十厘米高，酒香四溢，場面壯觀。

    特色商業的選擇決定著經營成敗。孟慶方說：“我們街區引入的商業需要特色鮮明，要有平民化的煙火氣、生活味，通過‘舌尖’帶動‘腳尖’。同時，還要有深厚的文化內涵，游客在這里購物，帶走的不僅是一件商品，更是其背后承載的歷史文化底蘊。”

    “老字號”當先。中鐵·泰和里圍繞“醫在老字號、美在老字號、食在老字號、飲在老字號”四大主題，匯聚了懷山堂、弘寶汝瓷、福興齋桶子雞、高家三彩、金谷軒絞胎瓷、開封汴繡等50多家老字號企業。在這里，老字號也不再是傳統意義上的商品陳列，而是通過場景化、體驗式的設計，讓游客沉浸式感受中原文化的魅力。

    “名小吃”優先。“鄭州夜市小吃街”是由中鐵·泰和里精心打造的。入駐此街的商戶，都是全國及省內知名的小吃品牌。目前，這里匯聚了全國113家特色商戶，提供600余種地方特色小吃，為鄭州市民打造了一個“足不出鄭，吃遍全國”的美食新地標。一些市民說，在這里品嘗小吃，不僅是滿足口腹之欲，還能了解美食背后的文化故事，這和傳統夜市大不一樣。

文商旅融合成新寵

    目前來看，中鐵·泰和里文商旅融合無疑是成功的。孟慶方分析道，單一的商業或文化設施，相互之間缺乏聯動。傳統模式缺乏吸引人的亮點，很難滿足消費者的需求，因此，主題商業街區的特色化塑造應時而生。

    在鄭州，旅游景區大多在周邊地區，而市內大型綜合性旅游設施相對匱乏。夏季大量的休閑人群缺乏有效的承載空間。中鐵·泰和里的出現滿足了社會和老百姓的需求，這也是中鐵·泰和里客流量大、受歡迎的重要原因。

    在火車時代主題創意公園內，陳列著蒸汽火車、內燃機車以及復古綠皮車廂等經典元素。游客游覽至此，紛紛駐足于火車頭前拍照留念。有游客說，與三五好友坐在銹跡斑斑的舊鐵皮火車車廂的餐桌前，一列現代火車緩緩地從旁邊轟鳴而過，兩個不同時代的火車不期而遇，這種跨越時空的交匯場景，不禁令人感慨時代的發展與變遷，從而帶給游客不同的旅游體驗。

    真正的文商旅融合，不是讓商業空間變成景區，而是讓每個商業細胞都具備旅游基因。洛陽師范學院副院長程金龍說，在新經濟和互聯網的推動下，文商旅街區開始向融合化、創新化方向發展，正逐漸成為城市更新與發展的新引擎。

    他認為，文商旅街區的核心理念是文化、商業與旅游的深度融合。這一理念不僅強調各領域之間的交互影響，更注重通過創新實踐來實現互利共贏。現代文商旅街區通過引入多樣化的文創產品提升商業價值，同時吸引更多的旅游人群，從而實現經濟與文化的雙豐收。作為文旅商綜合體的主題商業街區在開發、規劃、建設、管理的全過程中，要圍繞一個或者多個文化主題展開，以獨特的主題體驗給游客留下深刻印象。