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　　海南樓市此次能如此熱炒，所依據(jù)的最根本的概念，還是三亞希望成為“國際旅游島”，海南樓市如果不想重蹈上次覆轍，必須依靠旅游的真正大發(fā)展

　　幾位年輕同事一直在籌劃，今年要到三亞這個中國惟一的熱帶海灘過年，但看到最近去三亞采訪的同事發(fā)回的報道之后，無奈打消了這個念頭。

　　看看吧，炒房大軍不僅炒熱了海南的房產(chǎn)，也把飛機和酒店變成了他們的自留地。為了招待炒房客，擁有亞龍灣一線海景的各家酒店，春節(jié)海景客房有不少漲到了13000元一晚，往年春節(jié)最高不過5000元，平時更只有1000元。去三亞的機票，更是比春運的火車票還難買。

　　同事們都嘆氣，這個價格簡直比去馬爾代夫還貴，馬爾代夫春節(jié)6天機票加酒店不過20000元左右。

　　三亞與馬爾代夫，誰的品質(zhì)更高？誰更能稱得上是真正的“國際旅游島”？對去過這兩個地方的游客來說，答案恐怕是不言自明的。

　　我在這個國家沒有看到一個地產(chǎn)項目，馬爾代夫人知道，這些珊瑚島是他們惟一的財富，美麗的島嶼不能一次性賣給全球的富豪，讓子孫后代沒有生計來源。他們請來全球最好的酒店管理集團，把一個個島嶼變成度假天堂，一家酒店就是一個珊瑚島，島上有完善的餐廳、海上客房、酒吧、海上運動設(shè)施，酒店的運動教練甚至比服務(wù)員還多，會帶動游客興奮地參與各種球賽、潛水、劃船。平日5天左右的行程，住在直面大海的別墅型客房，加上往返機票，大約15000元。付了這個價格之后，你就放松心情去享受吧，泡吧、就餐、一般的運動項目都是免費的，更不會有人引導你去購物。

　　三亞的自然條件不如馬爾代夫，軟件更是有太多需要改善的余地。以我的經(jīng)驗，住在三亞最精華的亞龍灣，想在外吃上一頓海鮮必須驅(qū)車10公里以上，還要承擔50％以上的挨宰概率。

　　海南樓市此次能如此熱炒，所依據(jù)的最根本的概念，還是三亞希望成為“國際旅游島”，海南樓市如果不想重蹈上次覆轍，必須依靠旅游的真正大發(fā)展。但國務(wù)院規(guī)劃公布后，我們只看到了所有人陷入樓市熱潮無法自拔，當?shù)卣紫瓤紤]的也是樓市政策、土地政策，在估算是不是暫停土地出讓更劃算。而看不到有人在考慮，如何縮小與真正的國際度假勝地的差距，哪怕是解決一下探討了多年的亞龍灣就餐難這個小小的問題。

　　我不知道三亞鳳凰島7萬元的單價是高是低，地產(chǎn)巨頭云集的海棠灣開出更高的房價想來也是理所應當?shù)�。我只知道此次的炒房主力浙江游資，向來把“快進快出”的原則奉為圭皋的，下一棒接手的無論是誰，如果三亞沒有成為真正的度假勝地，接棒者都是踩在流沙之上。

　　———摘自岳富濤博文