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    一、養(yǎng)老旅游的產(chǎn)生

    人口老齡化問(wèn)題是一個(gè)世界性的問(wèn)題，《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》指出，從2011年到2015年，我國(guó)60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，中國(guó)人口中16%都將是老人。未來(lái)20年，我國(guó)人口老齡化將日益加重，到2030年全國(guó)老年人口規(guī)模將會(huì)翻一番。隨著社會(huì)的進(jìn)步，老年人的消費(fèi)觀念也在發(fā)生著變化。老年人日漸注重提高自己的生活質(zhì)量和健康水平，希望在有生之年享受生活的樂(lè)趣。各種原因?qū)е碌?ldquo;空巢家庭”現(xiàn)實(shí)和傳統(tǒng)居家養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，更增強(qiáng)了老人外出旅游的欲望，異地養(yǎng)老、旅游養(yǎng)老逐漸成為老年人提高生活質(zhì)量的重要方式。

    養(yǎng)老旅游是老年旅游者為了尋找更舒適的養(yǎng)老環(huán)境而離開(kāi)常住地，以異地養(yǎng)老形式而發(fā)生的不以工作、定居和長(zhǎng)期移民為目的的旅行、暫居和游覽活動(dòng)的總稱，它融度假、休閑、養(yǎng)生、觀光等旅游形式于一體。

    養(yǎng)老旅游是異地養(yǎng)老的一種，是異地短期養(yǎng)老（一般是一年以下），養(yǎng)老旅游把養(yǎng)老服務(wù)與旅游活動(dòng)有機(jī)地結(jié)合在一起，使旅游成為老年人的一種生活方式，是一種身體療養(yǎng)與精神贍養(yǎng)互為補(bǔ)充的形式，讓老年人隨著季節(jié)的變化，選擇更舒適的環(huán)境，較長(zhǎng)時(shí)間地居留以享受生活。它既是一種新型專項(xiàng)旅游項(xiàng)目，也是一種新型養(yǎng)老方式。它一方面有助于豐富和充實(shí)養(yǎng)老問(wèn)題的研究，另一方面有助于推動(dòng)老年旅游產(chǎn)品的升級(jí)換代。

    發(fā)展養(yǎng)老旅游，能有效利用該區(qū)域的旅游資源、養(yǎng)老機(jī)構(gòu),促進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展和完善,解決部分地區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)季節(jié)性空房問(wèn)題,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；旅游養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的員工經(jīng)過(guò)挑選，培訓(xùn)上崗，既可以讓老人放心地享受服務(wù),又為下崗職工提供了新的就業(yè)途徑；老年人群體間的交流，有利于老年人身心的發(fā)展。概括起來(lái)，養(yǎng)老旅游具有符合老人的生理需要、整合區(qū)域間的養(yǎng)老資源、緩解大城市的人口壓力等優(yōu)點(diǎn)。但是，如果處理不當(dāng)，可能會(huì)產(chǎn)生一些負(fù)面的值得關(guān)注的問(wèn)題，如精神慰藉問(wèn)題、安全問(wèn)題等。

    當(dāng)前，異地養(yǎng)老旅游還面臨醫(yī)療養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的遷移、配套設(shè)施的建設(shè)、社會(huì)福利社會(huì)化扶持政策、專業(yè)人員的培訓(xùn)等一系列社會(huì)保障體系不完善、不健全帶來(lái)的壓力和考驗(yàn)。

    二、養(yǎng)老旅游的開(kāi)發(fā)模式

    基于養(yǎng)老旅游時(shí)間的長(zhǎng)短、老人自身?xiàng)l件及其選擇的差異，我國(guó)的養(yǎng)老旅游主要形成了以下五種發(fā)展模式。

    1.候鳥(niǎo)式養(yǎng)老模式。這是我國(guó)發(fā)展較早的異地養(yǎng)老模式。主要有海南島的冬季避寒養(yǎng)老基地和北方濱海地區(qū)的夏季避暑養(yǎng)老基地。這類基地在成都、武漢等城市周邊風(fēng)景秀麗的地方也有所分布。這些基地的經(jīng)營(yíng)者之間，還出現(xiàn)了連鎖發(fā)展和機(jī)構(gòu)之間的合作置換等模式，從而使老人異地旅游、療養(yǎng)獲得了更方便的選擇�？蛻粢越】登揖哂幸欢ń�(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人為主，優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境優(yōu)美、靈活性強(qiáng)；缺點(diǎn)是季節(jié)性強(qiáng)、需要較為頻繁的轉(zhuǎn)移。

    2.居家式養(yǎng)老模式。居家式養(yǎng)老往往以養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老別墅等地產(chǎn)大盤(pán)的形式出現(xiàn)，以北京、上海、深圳等一線城市周邊居多，但大部分仍停留在概念層面，均只是“養(yǎng)老住宅的提供者”，還沒(méi)有成為“養(yǎng)老服務(wù)的供給者”。

    3.療養(yǎng)型養(yǎng)老模式。療養(yǎng)型養(yǎng)老模式更加關(guān)注老年人健康方面的需求，通過(guò)與專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、康復(fù)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)的合作，提供全方位的健康體檢、老年疾病的照料看護(hù)、病愈的康復(fù)療養(yǎng)等專業(yè)化的健康管理服務(wù)，主要針對(duì)身體健康欠佳和對(duì)健康格外關(guān)注的老年人。該模式能夠提供高收益的附加服務(wù)和衍生健康產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)醫(yī)療康復(fù)專業(yè)技術(shù)能力要求也較高。

    4.立體化養(yǎng)老模式。大型綜合養(yǎng)老模式，包括住宅、老年大學(xué)、購(gòu)物中心、酒店、醫(yī)院、康體娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，在盈利模式上，居家養(yǎng)老住宅銷售、養(yǎng)老地產(chǎn)持有經(jīng)營(yíng)、綜合性商業(yè)租售運(yùn)營(yíng)等多種模式相結(jié)合，是一個(gè)以養(yǎng)老為核心的全產(chǎn)業(yè)鏈模式。該模式綜合性強(qiáng)、面向群體廣、配套服務(wù)完善，但投資規(guī)模大、對(duì)開(kāi)發(fā)商的資源整合能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力要求比較高。

    5.農(nóng)家休閑養(yǎng)老模式。這是一種候鳥(niǎo)型、旅游休閑型相結(jié)合的農(nóng)家寄養(yǎng)式異地養(yǎng)老模式，較具代表性的有上海崇明島農(nóng)家養(yǎng)老和浙江天目山農(nóng)家養(yǎng)老項(xiàng)目，老人與農(nóng)戶簽訂協(xié)議，定期寄住在農(nóng)戶家中，是一種特殊的鄉(xiāng)村旅游形式。該模式能夠提高農(nóng)民收入、促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，但服務(wù)水平和配套設(shè)施有待提高。

    以上五種模式在產(chǎn)品特色、目標(biāo)群體、盈利模式上有所差異。各有所長(zhǎng)所短。前兩種目前較為普遍，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，后三種則剛剛起步，未來(lái)發(fā)展?jié)摿艽蟆?/p>

    三、養(yǎng)老旅游的開(kāi)發(fā)策略

    應(yīng)根據(jù)區(qū)位交通、發(fā)展環(huán)境、場(chǎng)地規(guī)模、資金實(shí)力和資源整合能力選擇適合的養(yǎng)老旅游開(kāi)發(fā)模式，同時(shí)做好“四個(gè)結(jié)合”。

    1.專業(yè)化與綜合化的結(jié)合。專業(yè)化是指大到旅游度假區(qū)的功能規(guī)劃與項(xiàng)目設(shè)置，小到衛(wèi)生間、馬桶、淋浴、呼喚設(shè)施、室內(nèi)顏色等細(xì)節(jié)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)，無(wú)不深入考慮老年人的生理特點(diǎn)、生活需求和心理感受，為老年人提供身心照料。

    綜合化是指養(yǎng)老旅游度假區(qū)可以因地制宜地和鄉(xiāng)村旅游、健康旅游、溫泉旅游、旅游小鎮(zhèn)等有機(jī)結(jié)合，既能夠擴(kuò)大市場(chǎng)目標(biāo)群體，開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)，規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，又能夠讓旅游度假的老人和年輕人保持接觸，保持身心健康。

    2.公益性與市場(chǎng)化的結(jié)合。依托養(yǎng)老旅游度假區(qū)較為完善的養(yǎng)老配套，適當(dāng)開(kāi)展公益福利性的非營(yíng)利性養(yǎng)老項(xiàng)目，是企業(yè)回報(bào)社會(huì)、體現(xiàn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的重要方式。而將醫(yī)院、老年大學(xué)、休閑娛樂(lè)中心、福利性養(yǎng)老院等綜合養(yǎng)老設(shè)施作為非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，爭(zhēng)取政府更多的政策優(yōu)惠和支持，采取“公助民辦”的方式，降低開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)成本，也是擴(kuò)大異地旅游養(yǎng)老的一項(xiàng)有意義的開(kāi)拓。

    3.地產(chǎn)銷售與多元經(jīng)營(yíng)的結(jié)合。從養(yǎng)老旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)踐來(lái)看，單一的持有經(jīng)營(yíng)模式由于投資大、回收期長(zhǎng)、運(yùn)營(yíng)成本高，目前基本都處于虧損狀態(tài)。而養(yǎng)老度假與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)姻，可以為項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)緩解資金壓力。同時(shí)還要努力提高自身的運(yùn)營(yíng)管理能力，開(kāi)發(fā)多元化的養(yǎng)老衍生產(chǎn)品，從資本運(yùn)作、金融創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈延伸等方面突破，建立綜合性的盈利模式。

    4.自主經(jīng)營(yíng)與合作經(jīng)營(yíng)的結(jié)合。建議開(kāi)發(fā)商在一些醫(yī)療、康復(fù)等專業(yè)性強(qiáng)的領(lǐng)域，引入相關(guān)專業(yè)結(jié)構(gòu)經(jīng)營(yíng)；對(duì)養(yǎng)護(hù)型的社區(qū)服務(wù)、老年商業(yè)與休閑娛樂(lè)服務(wù)，則可以根據(jù)企業(yè)能力和戰(zhàn)略靈活采取自主經(jīng)營(yíng)或與專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作的模式。

    總之，人口老齡化給社會(huì)帶來(lái)養(yǎng)老困難的同時(shí)，也帶來(lái)了商機(jī)。中國(guó)養(yǎng)老業(yè)可以借助與旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的方式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)人口老齡化和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)調(diào)運(yùn)作。