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        8月中旬，夏秋換季，晴雨交替的天氣里，城市還有些悶熱。不過，一進(jìn)入伏牛山深處的河南省洛陽市嵩縣車村鎮(zhèn)，迎面的涼風(fēng)，吹得人格外清爽。

         趁雙休日，來自洛陽城區(qū)的毛鳳一家進(jìn)了山，在白云山腳下的云裳小筑民宿落腳。這是一處兩山相夾的山谷地帶，幾棟院落式的別致小樓掩藏在半山腰上辟出的一塊狹長的平地上，庭前的石子路邊開滿了五顏六色的花。

        迎上來的是兩個(gè)90后肖田宇、夏飛，他們也是這里的“老板”“管家”。“這一趟，不上山，就小住。”簡單溝通之后，兩個(gè)小伙兒對一家人的需求已心領(lǐng)神會。

        傍晚時(shí)分，月亮掛在天邊，云霧在山間升騰。幾個(gè)特色家常菜擺上了露天的小方桌，自助燒烤架里的炭火已經(jīng)燒得通紅。窸窸窣窣的蟲鳴，噼里啪啦的炭火，多么地悠然愜意。

        不多時(shí)，倆小伙兒端著酒杯，再一次迎上來。一家人索性邀請他們坐下。寒暄、漫談之間，他們的創(chuàng)業(yè)故事，引起了一家人極大的興趣。

        肖田宇曾是一名醫(yī)生，夏飛則在云南經(jīng)營過咖啡廳。對自由生活的熱愛，讓他們?nèi)计鹆藙?chuàng)業(yè)的夢想。

        一番輾轉(zhuǎn)考察，白云山腳下這片“老屋認(rèn)領(lǐng)計(jì)劃”形成的民宿建筑群，讓他們動了心。很快，兩人以輕資產(chǎn)運(yùn)營的方式，開啟了大山里的創(chuàng)業(yè)之路。

        早年，銅河村還是一個(gè)深度貧困村。脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)打下來，鄉(xiāng)親們擺脫貧困，也陸續(xù)搬離了大山，留下殘破的土屋老院和零零散散的山坡地。

        旅居鄉(xiāng)村風(fēng)起，老屋迎來新生。前些年，當(dāng)?shù)仨槃萃瞥?ldquo;老屋認(rèn)領(lǐng)計(jì)劃”，通過資源方、設(shè)計(jì)方、資金方、運(yùn)營方、保障方“五方聯(lián)動”模式，撬動市場力量改造閑置老屋，發(fā)展民宿集群。

        其實(shí)，這事擱以前不好干。老百姓不放心自己的土地、林地、宅基地，投資商、運(yùn)營商害怕投資打了水漂。不過，當(dāng)黨委政府把改革政策擺上桌面，一切顧慮都迎刃而解。

        黨的十八大以來，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革、集體林權(quán)制度改革、承包地“三權(quán)分置”改革等一攬子改革事項(xiàng)持續(xù)深化，在保障集體和農(nóng)戶權(quán)益的基礎(chǔ)上，有效放活了承包地、林地、宅基地的經(jīng)營權(quán)，讓群眾和經(jīng)營主體都吃下了“定心丸”。

        正因如此，“老屋認(rèn)領(lǐng)計(jì)劃”一石激起千層浪，吸引投資運(yùn)營主體紛至沓來，而云裳小筑民宿就是老屋新生的一個(gè)縮影。

         在實(shí)際操作中，車村鎮(zhèn)推出“雙八百”模式，以村股份經(jīng)濟(jì)合作社為紐帶，按照“老屋宅基地1分800元、附屬景觀用地1畝800元”的標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一收儲、統(tǒng)一推介，連片打造民宿集群。目前，白云山片區(qū)運(yùn)營民宿已有80余家，成為享譽(yù)中原的鄉(xiāng)村旅居目的地。

         滴水見太陽。前不久召開的黨的二十屆三中全會和河南省委、洛陽市委全會，著眼完善城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制，對鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度、深化土地制度改革等作出新部署，也必將為促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換、雙向流動帶來新機(jī)遇。

          那么，高端民宿扎堆，生意會好做嗎？對于大家的疑慮，肖田宇、夏飛打了一個(gè)比方：假如要買水果，你愿意選擇街頭上孤零零的攤點(diǎn)，還是更樂于去往品類豐富的市場？

          答案不言自明。這或許就是高端民宿集群布局、連片發(fā)展的思維邏輯。

          不知不覺，夜已深，主客互致晚安。伴著明月清風(fēng)，小院歸于恬靜……