根據(jù)德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所最新分析顯示,盡管各酒店在截至2008年8月的年度錄得正增長(zhǎng),每間客房收入(revPAR)增長(zhǎng)了13.2%,但是細(xì)心觀察下,酒店經(jīng)營(yíng)者在過去的幾個(gè)月已開始感到壓力。
截至2008年5月,由于受到平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng)所帶動(dòng),亞太區(qū)revPAR每月均錄得雙位數(shù)的增長(zhǎng)。此后,revPAR的增長(zhǎng)率已下降,六月和七月的增長(zhǎng)率分別為7.5% 和7.4% 。盡管八月份的走勢(shì)迂回,再次公布了雙位數(shù)15.2%的revPAR增長(zhǎng),這無疑是受到北京舉辦2008年北京奧運(yùn)會(huì)和殘奧會(huì)的出色結(jié)果所影響。
印度也在年初實(shí)現(xiàn)了超過20%的revPAR增長(zhǎng)。其后,revPAR每月遞減,現(xiàn)增長(zhǎng)率處于負(fù)值,其中在8月份下降了3.4%。另一方面,印度尼西亞是唯一能夠抵抗下降趨勢(shì)的國(guó)家,隨著該國(guó)繼續(xù)從五年前巴里島恐怖主義襲擊中恢復(fù)過來,本年內(nèi)各月份都實(shí)現(xiàn)了雙位數(shù)的增長(zhǎng)。
環(huán)顧全球,消費(fèi)者信心的下降意味著很多人因?yàn)榭苫ㄔ诼眯泻托蓍e上的可動(dòng)用收入減少了而需要節(jié)省開支。根據(jù)萬事達(dá)卡亞太區(qū)消費(fèi)者信心指數(shù)(MasterIndex),2008年第2季度的亞太區(qū)消費(fèi)者信心指數(shù)為56.0,而去年同期為69.3。
雖然這些計(jì)算結(jié)果仍顯示了消費(fèi)者某程度的樂觀態(tài)度,但隨著過去幾周金融事件的重大影響逐漸浮現(xiàn),低迷的市場(chǎng)狀態(tài)將只會(huì)進(jìn)一步惡化。金融危機(jī)、股市下跌、油價(jià)高企加上通貨膨脹均對(duì)商務(wù)差旅預(yù)算構(gòu)成重大影響。特別是企業(yè)通常在11月份厘定來年房?jī)r(jià),這些因素將使酒店在議定2009年房?jī)r(jià)時(shí)面臨更大的挑戰(zhàn),同時(shí)無可避免出現(xiàn)下調(diào)客房?jī)r(jià)格的壓力。
國(guó)際航空運(yùn)輸協(xié)會(huì)(IATA)報(bào)告稱,繼7月份國(guó)際旅客數(shù)量下降0.5%后,亞太地區(qū)航空公司發(fā)現(xiàn)8月份國(guó)際旅客數(shù)量再度減少了3.1% 。這些結(jié)果加上區(qū)內(nèi)酒店業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)減慢,清楚地顯示了亞太經(jīng)濟(jì)正受到全球廣泛性經(jīng)濟(jì)放緩所影響。
德勤全球旅游業(yè)、酒店業(yè)和休閑娛樂業(yè)主管合伙人Alex Kyriakidis稱:“亞太區(qū)并沒有幸免于美國(guó)和歐洲的不明朗及波動(dòng)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,盡管亞洲區(qū)的衰退被延遲了,但仍然無可避免地受到影響。亞洲股票市場(chǎng)這個(gè)月的暴跌必會(huì)導(dǎo)致酒店業(yè)面臨美國(guó)和歐洲同業(yè)所受到的同樣壓力,在美國(guó)和歐洲,revPAR增長(zhǎng)率在截至2008年8月的年度已減緩到1.0%,而去年同期為12.6%。”
“展望未來,隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的蔓延,未來幾個(gè)月可能對(duì)亞太酒店經(jīng)營(yíng)者來說是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的時(shí)期。酒店經(jīng)營(yíng)者將需要考慮如何應(yīng)對(duì)入住率進(jìn)一步下降。一般會(huì)傾向采取降低價(jià)格的方式,就如在SARS危機(jī)期間的情況。在那個(gè)困難時(shí)期,就像現(xiàn)在,重點(diǎn)應(yīng)放在減少成本并繼續(xù)滿足客人期望。”