根據(jù)德勤會計師事務所最新分析顯示,盡管各酒店在截至2008年8月的年度錄得正增長,每間客房收入(revPAR)增長了13.2%,但是細心觀察下,酒店經(jīng)營者在過去的幾個月已開始感到壓力。
截至2008年5月,由于受到平均房價增長所帶動,亞太區(qū)revPAR每月均錄得雙位數(shù)的增長。此后,revPAR的增長率已下降,六月和七月的增長率分別為7.5% 和7.4% 。盡管八月份的走勢迂回,再次公布了雙位數(shù)15.2%的revPAR增長,這無疑是受到北京舉辦2008年北京奧運會和殘奧會的出色結果所影響。
印度也在年初實現(xiàn)了超過20%的revPAR增長。其后,revPAR每月遞減,現(xiàn)增長率處于負值,其中在8月份下降了3.4%。另一方面,印度尼西亞是唯一能夠抵抗下降趨勢的國家,隨著該國繼續(xù)從五年前巴里島恐怖主義襲擊中恢復過來,本年內(nèi)各月份都實現(xiàn)了雙位數(shù)的增長。
環(huán)顧全球,消費者信心的下降意味著很多人因為可花在旅行和休閑上的可動用收入減少了而需要節(jié)省開支。根據(jù)萬事達卡亞太區(qū)消費者信心指數(shù)(MasterIndex),2008年第2季度的亞太區(qū)消費者信心指數(shù)為56.0,而去年同期為69.3。
雖然這些計算結果仍顯示了消費者某程度的樂觀態(tài)度,但隨著過去幾周金融事件的重大影響逐漸浮現(xiàn),低迷的市場狀態(tài)將只會進一步惡化。金融危機、股市下跌、油價高企加上通貨膨脹均對商務差旅預算構成重大影響。特別是企業(yè)通常在11月份厘定來年房價,這些因素將使酒店在議定2009年房價時面臨更大的挑戰(zhàn),同時無可避免出現(xiàn)下調(diào)客房價格的壓力。
國際航空運輸協(xié)會(IATA)報告稱,繼7月份國際旅客數(shù)量下降0.5%后,亞太地區(qū)航空公司發(fā)現(xiàn)8月份國際旅客數(shù)量再度減少了3.1% 。這些結果加上區(qū)內(nèi)酒店業(yè)績增長減慢,清楚地顯示了亞太經(jīng)濟正受到全球廣泛性經(jīng)濟放緩所影響。
德勤全球旅游業(yè)、酒店業(yè)和休閑娛樂業(yè)主管合伙人Alex Kyriakidis稱:“亞太區(qū)并沒有幸免于美國和歐洲的不明朗及波動的經(jīng)濟環(huán)境,盡管亞洲區(qū)的衰退被延遲了,但仍然無可避免地受到影響。亞洲股票市場這個月的暴跌必會導致酒店業(yè)面臨美國和歐洲同業(yè)所受到的同樣壓力,在美國和歐洲,revPAR增長率在截至2008年8月的年度已減緩到1.0%,而去年同期為12.6%。”
“展望未來,隨著經(jīng)濟危機的蔓延,未來幾個月可能對亞太酒店經(jīng)營者來說是一個充滿挑戰(zhàn)的時期。酒店經(jīng)營者將需要考慮如何應對入住率進一步下降。一般會傾向采取降低價格的方式,就如在SARS危機期間的情況。在那個困難時期,就像現(xiàn)在,重點應放在減少成本并繼續(xù)滿足客人期望。”